綠地長租公寓戰略在滬啟動首個智能化長租公寓開工

2018-12-07 16:53:33來源：中國新聞網

12月7日，綠地控股首個智能化長租公寓項目——上海漕溪路長租公寓開工，標志著綠地長租公寓戰略在上海正式啟動。項目根據上海市全面推進土地資源高質量利用政策導向，盤活存量土地資源開發長租公寓，產品預計于2019年10月入市。綠地租賃戰略基于上海等核心城市迫切的市場需求和地方支持政策帶來的機遇，以高效的開發模式快速為市場提供高質量租賃房源，努力成為住房租賃市場“穩定器”、“壓艙石”，助力上海“四大品牌”和“五個中心”特別是科創中心建設。

綠地漕溪路長租公寓項目位于上海市徐匯區田林板塊，區位及交通優勢明顯。該項目規劃建筑面積28757.5平方米，將分別建設7層、28層兩棟長租公寓，房間數約為600套，公共配套面積1160平方米，配有智能科技體驗區等完善的智能化配套設施，綠化率達到35%。項目戶型設計以“小、獨、共、全”為原則，主要面向青年白領、城市中產及家庭型消費者。根據規劃，項目將全力打造新鄰里模式及新居住體驗，樹立綠地長租公寓標桿，打造長租領域的“綠地模式”。一方面，該項目周邊生活配套齊全，商業、醫療、教育、文化設施均在1公里范圍內，將打造以“居住、辦公、健康、休閑、文化、娛樂”為一體的綜合化多功能空間。另一方面，綠地將結合“科技家居”理念，聯合華為等優質品牌，引進健康生態產品、環境生態產品、廚電生態產品、路由網絡產品等智能家居產品，將科技、智能、數碼家居與項目相結合。此外，運營上將積極引入綠地的酒店、消費、康養、汽車等多產業要素，提升社區空間品質，打造現代化共享社區，利用共享健身房、共享書吧等主題共享區域，結合共享空間舉辦各類主題活動，配備城市會客廳、運動場、社區食堂等公共配套設施，以共享娛樂和共享生活鏈接住客，讓城市租房生活更有溫度。

機構報告預計，未來3-5年，北京、上海、深圳、廣州、杭州等核心城市的租賃供應面積還會不斷提升，以上海為最。至2030年我國租賃人口將達2.7億人，整體市場規模將達4.2萬億，一二線城市成主戰場。以首個智能化長租公寓項目啟動為契機，綠地正穩步實施租賃戰略，推進相關租賃項目建設。在上海地區，除了綠地漕溪路長租公寓項目外，還有多個長租公寓項目正在推進中，其中，綠地青浦康歐路項目，位于上海青浦區朱家角板塊，地塊總面積約13萬平方米，計劃分三期開發，將充分發揮綠地康養產業資源優勢，結合養老社區、康養酒店、長租公寓創新長租項目模式，打造全齡化的大型康養社區;綠地嘉定項目，位于嘉定新城核心區，總建筑面積近17萬平方米，計劃建設長租公寓總套數約2400套。

綠地控股董事長、總裁張玉良表示，“綠地模式”長租公寓將打造智能化、社交化、可持續、能盈利的全新模式，以解決實際租賃需求為落點，從當前真正具有長租市場空間和租賃需求的核心城市為起點，圍繞土地資源高質量利用以通過盤活上海等核心城市優質地段的存量土地資源開發為長租項目為發力點，發揮綠地多元產業綜合優勢創新長租公寓開發、運營模式，實現較短時間內增加租賃市場有效供給、穩定住房租金的效果，解決人才居住難題，為以上海為代表的核心城市打造住房租賃保障體系貢獻力量，助力上海科創中心建設。

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